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将氢氧化钾、氨水、硬脂酸、水等碱金属化合物按一定比例混合、加热、皂化成乳白色浆液并加入水泥砂浆中制成的防水砂浆，具有塑化作用，可降低水灰比，在水泥颗粒与浆液之间形成疏水吸附层，产生不溶物，从而堵塞硬化砂浆的毛细孔，切断和减少渗水通道，增加砂浆的密实度，使砂浆防水。
有机硅防水砂浆的水灰比以满足施工要求为准，若水灰比过大，砂浆则易产生离析；而水灰比过小，则不易施工。因此，严格掌握水灰比对施工质量十分重要。有机硅防水砂浆对原材料的要求为：水泥宜选用42.5级普通硅酸盐水泥；砂则以颗粒坚硬、表面粗糙、洁净的中砂为宜，砂的粒径为1～2mm；水可采用一般洁净水；有机硅防水剂的相对密度以1.24～1.25为宜，pH值为12。
防水砂浆一次性施工面积不宜过大，应分条和分块施工，每次施工面积不应大于10平方米，施工时间间隔不小于24小时。分层施工的时候，预留缝隙的位置应该错开，砂浆摊平之后需要压实抹平，一次性涂抹，不能反复抹压。遇到气泡时应刺破压实，使表层密实。立面或顶面面层厚度小于10mm时，应分层施工。每层涂抹厚度为5~10mm，待层施工层干燥之后才能做下一层施工。
聚合物水泥防水砂浆施工后，表层干燥即可喷雾养护或者覆盖塑料薄膜、，塑料薄膜四周应封严。养护期间如遇到下雨下雪等天气，应养护不低于5℃。施工24小时之后，应先润湿养护7天，再进行自然养护，潮湿养护表面不能有积水，养护期达到28天方可使用。
柔性防水材料涂刷固化后会形成一层膜，将建筑结构与水隔离，从而达到防水的目的。具有拉伸强度高、延伸率大的特点，能抵抗外力作用，不易沉降变形。主要有聚合物防水涂料、丙烯酸防水涂料等。刚性的防水材料是通过提高混凝土基层的密实度、减少空隙，从而提高基层的抗渗性，具有抗压、抗渗能力强等特点。主要有聚合物防水砂浆。
聚合物防水浆料是一种通用型防水材料。综合了砂浆刚性防水与聚合物柔韧抗裂的优点，粘结强度高，抗渗防水性能好。特别适用于既需要做防水又要粘结饰面砖材的部位。
注意：柔韧性较强的防水涂料一定要谨慎使用在墙面防水，并避免大砖上墙，以避免出现瓷砖脱落，拉掉防水层的现象。
