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厂房建筑物使用年限20年,每月折旧率=原值*(1-残值率)/20/12残值率，内资5%，外资10%。但是，由于钢结构一旦锈蚀，结构的力学性能将很难，《钢结构设计规范》中对使用超过25年的钢结构是要求有较好的防腐措施，还有就是轻钢结构的厂房，它所使用的板材等构件，因此，钢结构厂房承建方的质量一般都为10年左右。
钢结构厂房使用寿命的长短主要看钢构件的质量、所处地区的气候条件、厂房内的温度和湿度、厂房内是否有腐蚀性的气体。搭建钢结构厂房时，如果采取了有效的防腐、防火和防氧化等养护措施，则会大大延长钢结构厂房的使用寿命。
钢结构的建筑物一般情况下和混凝土结构使用年限哪个更长一点？根据其材料自身的性质，经过表面处理的钢结构的楼房使用年限一般为30至40年。混凝土结构一般在70年左右。相比之下混凝土结构的楼房使用年限会更长一点，因为钢结构因其本身弱点是，遇水易锈蚀，所以如果不做好防潮、防腐、防火和防氧化等养护措施，就是造成其使用时间的缩短。
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