文山声测管生产厂家+注浆管
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更新时间：2019-11-03 16:25:01 信息编号：248809256

￥10

≥ 1米

价格：
10.00 元
产地/厂：
河北
用途范围：
桩基检测
关键词：
文山声测管,声测管厂家,声测管现货,注浆管

刘经理

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详情介绍

产品别名	文山声测管,声测管厂家,声测管现货,声测管价格	面向地区	全国	产地/厂家	河北
用途范围	桩基检测	壁厚	3.0 mm	密度	8712
颜色	黑色	拉伸强度	10 Mpa	长度	6 m
加工服务	粗加工（开平、分条等）	质量等级	（受理质量异议）	材质	Q195

文山声测管生产厂家+注浆管

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“打分制”提高竞拍门槛

“土地零溢价其实很大程度上是因为房企资金收紧了，尤其是销售市场降温以后，这会对相关开发商的土地交易形成阻力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进直言。

与其观点类似，上海中原地产分析师卢文曦也认为，目前上海起拍的土地价格基本上属于“”的。在限价短期内不会取消的情况下，房企对利润空间会比较在意。加之融资压力的增加，所以“房企拿地收敛了点，加价不会那么狠”。

58安居客房产研究院分析师张波认为，从楼市调控的效果来看，上海等一线城市相比于二、三线城市降温来得更早一些，市场的直观感受度也更为明显。在此背景下，房企当然显得更为谨慎，不但“地王”销声匿迹，土地流标或成交变成常态。导致谨慎的主要因素有两方面，一方面是限价因素导致房企对于未来房产上市交易价格持有更为保守的预期；另一方面，楼市调控不断从严更是让房企对于未来楼市走势显得更不乐观。

而之所以拿地主要集中头部房企、中小房企目前在上海难以获得土地这一核心战略资源，包括上述几位业内人士及同策研究院总监张宏伟等都向《华夏时报》记者指出，除了房企融资压力和自身实力两个层面的因素，还有一个关键的原因在于“上海拍地是招标挂牌复合方式打分的”，中小房企很难有竞拍资格。按照卢文曦的说法，中小房企“进都进不去”。

公开资料显示，在住宅和商服用地拿地规则方面，去年8月以来，上海改用招标挂牌复合式出让，规则是根据企业的“经济实力”、“项目经验”等指标，筛选“有资格的”公司参与竞拍，根据投标人综合指标排名顺序确定入围竞标人。例如，如有效投标文件3到10份，前2名确定为入围竞标人；有效投标文件11份以上的，前3名确定为入围竞标人，大大提升了中小房企的竞拍门槛。

至于租赁用地，众所周知，按照上海市《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》的说法，“国有企业打造成本市住房租赁市场的稳定器、压舱石”，且竞买申请人持有市（区）钢协出具的项目认定文件，这也使得租赁性用地目前还没有本地国企或大型央企之外的企业可以染指。

与此同时，中小房企也很难承受巨额的地价和金。目前，上海一幅宅地动则便是数十亿元的起拍价，加上约20%的金。在这些资金均不得使用杠杆的同时，房企还需要把大笔资金放在监管账户上长达数月。一些现金流紧张的房企，很可能因为一次竞拍而陷入财务瘫痪。

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