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混凝土的性质包括混凝土拌合物的和易性、混凝土强度、变形及耐久性等。
和易性又称工作性，是指混凝土拌合物在一定的施工条件下，便于各种施工工序的操作，以获得均匀密实的混凝土的性能。和易性是一项综合技术指标，包括流动性（稠度）、粘聚性和保水性三个主要方面。
强度是混凝土硬化后的主要力学性能，反映混凝土抵抗荷载的量化能力。混凝土强度包括抗压、抗拉、抗剪、抗弯、抗折及握裹强度。其中以抗压强度大，抗拉强度小。
混凝土的变形包括非荷载作用下的变形和荷载作用下的变形。非荷载作用下的变形有化学收缩、干湿变形及温度变形等。水泥用量过多，在混凝土的内部易产生化学收缩而引起微细裂缝。
混凝土耐久性是指混凝土在实际使用条件下抵抗各种破坏因素作用，长期保持强度和外观完整性的能力。包括混凝土的抗冻性、抗渗性、抗蚀性及抗碳化能力等。
高延性混凝土又名“可弯曲的混凝土”，它是以水泥、石英砂等为基础的纤维增强复合材料，具有高延性、高耐损伤能力、高耐久性、高强度（抗压、抗拉）的性能。
高延性混凝土的性能特点
可显著提高砌体墙的开裂荷载和开裂以后的后继承载力；
可显著提高砖墙及砖柱的竖向承载力及耐损伤能力；
面层能有效约束墙体，改善砌体墙的脆性特征，有效提高砖墙的变形性能。
简单说就是可用于砌体结构的静力加固及中高烈度的抗震加固。
高韧性、高抗裂性能、高耐损伤能力
耐湿热、耐老化性能好，可用于干湿交替场合
抗氯离子、抗碳化、抗冻性、抗渗性能高
环保、、安全绿色
极限拉伸应变能力是普通混凝土应变能力的200倍以上。
拉伸时具有应变硬化效应
