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透水砖所具有的优良性能如下：
1、高透水性。由于透水砖具有很高的孔洞率，特别连通孔，可以让雨水渗入地下，使得地下水得以补充，克服了城市路面(包括混凝土、沥青路面和水泥砖、瓷质广场砖等路面)不透水的弊病，从而减缓了城市地下水水平面下降而导致的地面下降趋势。此外，由于部分水渗入地下，这就减轻了城市水道排污的压力和对江河湖泊的污染，同时也减少了污水处理的费用。
2、主要原料是工业废渣，所以透水砖的生产减轻了工业废渣给环境造成的污染。同时它的生产成本和售价较低。
3、高透水性和良好的装饰效果，所以它可以取代其它类似的建筑材料。
4、孔隙率高，所以吸声效果好，有降低噪声污染的功能。
5、表面摩擦系数大，行人在上面行走方便。
侧面透水型透水砖的透水方式也有两种，即水分先由砖的接缝处(侧面)渗人透水砖的基层，,然后再渗人地基中;另一种是由砖的接缝处直接渗人地基中。一般地以种透水方式为主。
透水系数与力学性能之间基本呈反比关系，即砖的抗压强度和抗折强度增加，可能会引起透水系数的减小，除非采取特殊的措施。透水混凝土和透水砖的物理力学性能，其中透水混凝土属于正面透水单一型结构，透水砖属于正面透水复合型结构。
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