河南耐磨地坪金刚砂硬化剂厂家-价格

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河南耐磨地坪金刚砂硬化剂厂家-价格

耐磨地坪硬化剂是一种即时可用的含特殊矿物骨料、无机颜料及添加剂的地面耐磨材料。目前该种材料已普遍被广大用户所认识并大面积应用，工业建筑、大型超市、码头、仓库、学校、停车场及公用设施的地坪采用硬化耐磨材料已经成为一种趋势。那么耐磨地坪施工要注意哪些问题?如何耐磨地坪施工质量?
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　　耐磨地坪施工要注意哪些问题?本文深圳中坡小编给大家分享以下几个施工要点：
　　1、 有句话"七分材料，三分施工"，这句话是涂料行业长期以来用于表达施工对涂料使用的重要性的。中坡认为，对于耐磨地坪来说，则更是如此，从使用角度来说，耐磨材料有一些性能方面的特殊要求，例如长时间承受动，静荷载，经受长久的摩擦力和剪切力，酸，碱等各种有腐蚀性介质的长时间腐蚀等，这些特点除了对材料的性能有特殊要求外，对施工质量则有更严格，更化的要求。对此具有充分的认识，从基层处理的打蜡抛光的每一道工序都是应该严格对待，慎重处理，绝不能大而化之，以免生产施工质量问题。
　　2、应注重基层的质量和对基层的处理
　　混凝土基层的质量显著地影响耐磨地坪质量。例如，基层的表面强度，平整度，养护情况，表面的酸碱性，基层的结构和含水率都会影响地坪的质量，严重时甚至导致施工失败。例如，有写施工企业在施工时对基层的检查和水平比较低，对基层处理的重视不够，以致在地坪漆施工不久出现各种质量问题。因而，严格检查和处理混凝土基层是施工出耐磨地坪的基础。
　　3、注意对基层表面的处理
　　一般认为，混凝土为多孔材料，其与环氧树脂材料的黏结是非常牢固的。但实际并不完全如此，因为这里面还有很多影响因素。实际上，只有经过正确处理的混凝土基层，涂料才能够与混凝土产生良好的黏结，一般来说，在混凝土地面施工中，由于混凝土的振捣工艺，使表面层富集水泥浆而形成致密的水泥浆表层。该表层平滑，光洁，致密，粗糙度小。另一种情况是，由于混凝土在固化过程中，表面混凝土的失水快，水泥的水化不能够完全经行，因而表面层的强度低，表面硬度也低，所以为了施工出的车间地坪，需要将该表面层清除，使耐磨地坪能够直接黏结于坚实的混凝土基层上，这样也易于环氧树脂向多孔的混凝土层中参透。
　　4、施工质量管理
　　耐磨地坪涂料在施工过程中应该有专职质量管理人员，对施工中的每一道工序进行管理，确保工序合格后在进行下一道工序。

全国楼市都面临下行压力，广州市场也不例外。
据广州中原监控数据显示，11月广州网签一手住宅成交量为5907宗，环比下跌4%，年内仅2月份，成为第二成交低位。
新房市场销量下滑，房企一线人员感受深。一位央企开发商的营销总向界面新闻透露，广州公司年底的业绩压力比较大。
得益于上半年大湾区规划落地等利好，广州楼市在3-5月份有过短暂的“小阳春”。但自7月底中央重申严格把控楼市态度后，市场气氛逐渐转冷，加上经济大环境、缺乏楼市利好等因素影响，买家购房心态产生变化。
为了年底冲刺业绩，很多开发商在11月都加大了力度。例如，碧桂园广州推出20盘联动活动，折扣低至94折，其中保利碧桂园·公园大道项目更是推出8套房源，高让利达到79万元。
广州本地国企越秀在南沙的越秀东坡项目也推出房源，228-349万元，还给购房者提供分期首付，首付只需先交十万，长1年分期，成交送5万车位抵用券。另外，越秀滨海新城一次性推出16套房，高优惠接近39万。
开发商频频让利，但购房者似乎并不买账。李元（化名）从去年开始就计划在广州买房，他坦言：“一直都没有找到合适的楼盘，打算下个月再找时间去看看。好多楼盘一直在，我已经不吃这一套了。”
广州中原研究发展部指出，购房者观望情绪持续升温，上门客户同比去年大幅减少，每周成交量仍不足千套。11月，除番禺的亚运城成交376套新房外，其它区域大盘成交均不超过200套。
“除买家购房意愿明显下降外，供应量减少也是导致成交量不太好的重要原因。”广州中原地产项目部总经理黄韬认为，因为资金紧张，很多开发商有意放缓了一些离预售条件比较远的项目进程，另外还有部分开发商希望避开年底这样一个“以价换量”的市场。
数据显示，广州11月一手住宅供应量跟过去三年同期相比情况“反常”，供应面积为41.9万平方米，环比下跌34%，同比下跌53.1%，供应套数仅为3875套，还不如春节2月的5003套。而2016年、2017年、2018年11月的供应套数分别为11754套、10918套以及7915套。
对于供应减少的原因，广州中原研究发展部进一步指出，今年四季度外围区主力大盘出现“阶段性缺货”，部分处于下一阶段建设周期，尚未有新货入市。此外，部分热点板块项目基本完成销售任务，或待明年春节后再推新。
黄韬指出，目前广州市场比想象中还要差，这从能反映房地产真实情况的二手房市场可以看出。
广州链家研究院数据显示，今年广州二手房的交易套数自7月起持续下降，10月环比9月下降4.1%，共成交8302套。
从二手房整体成交均价来看，从今年4月开始，除9月外，整体呈下跌趋势，10月二手房均价下跌到今年以来低水平，成交均价为21513元/平方米，环比下降4.4%，相比4月份下降幅度达12.8%。
不少开发商“以价换量”，也分流了二手房需求。由于佣金高、交易过程简单，很多中介向购房者推荐新房的意愿也更强烈。一位链家中介更表示：“不太建议买二手房，一方面二手房需要支付税费，另一方面也没有新房优惠，例如南沙新房就会比二手房稍微便宜一点。”
在新房市场的冲击下，目手房市场处于“买方市场”，且存在较大的让利空间。
据链家研究院数据统计，今年以来，每月广州链家约有20%-25%的放盘业主选择调整挂牌价。在所有的调价动作中，70%以上属于降价动作。10月份的二手房议价空间达到10.2%。
二手房成交周期从8月开始连续延长，10月达到144 天。黄韬指出，一手房年底的优惠力度很大，改善型买家如果卖不掉原有房产的话也没有名额或资金来购买新房，所以很多二手房业主不得不“大放血”，导致今年广州二手房价格整体跌了15-20%。
市中心或者换房比较少的区域，二手房价跌幅大概在5%左右，而一些急于出手、没有投资价值的房子，跌幅有的达到30%。“但是跌30%的二手房比例可能只占二手房总成交量的10%左右，70%-80%二手房是跌10%-15%。”
另外，总价超过1000万元的豪宅跌幅也比较明显，贝壳提供数据显示，珠江新城一套237平方米豪宅近期降价90万元，越秀一套近200平方米豪宅近两周连续两次下调价格，共降价138万元。
广州中原研究发展部指出，由于开发商前期大量的营销去化铺垫，冲刺全年销售业绩，预计12月份一手市场交易量将明显增长，从而在一定程度上进一步抑制二手市场的交易需求。
二手房价的下跌态势可能会延续到明年‘小阳春’，之后出现横盘，在黄韬看来：“广州二手房市场‘有价无市’的情况非常严重，有些二手房价格下跌20%可能都成交不了，但是你要业主打出6、7折，业主肯定也无法接受。”