二手房旧房翻新改造流程和要点

使用微信扫描二维码分享朋友圈，成交更快更简单！

　　旧房改造装修与新房装修表面上看起来是一样的，但实际上还是有很大差别的，因为旧房改造装修其实就是旧房翻新。旧房子它原本就有装修的基础在，因此相较于新房装修，旧房多了一个拆除的环节，因此，所以说，其实旧房翻新是包括了旧房改造和常规装修两大部分。现在我们就一起来看看旧房改造的流程详解和要点。
　　我们来了解“拆除”这一大点。拆除，顾名思义就是对原有的装修基础进行拆除。主要包括门窗、墙、地板砖、非承重墙以及水电路暖气的拆除。
　　拆除工作看似粗暴简单，但其实做起来并不简单，不是抡起锤子砸就行了。曾经就有一个业主犯了这样的错误，他直接找了几个力气大但对装修知识一窍不通的人，在没有弄清楚哪些地方该拆，哪些不该拆之前就一通乱砸，结果不仅把水电线路砸出了问题，更是影响了卫生间与自己只有一墙之隔的邻居，因而被要求赔偿。由此可见，拆除绝不仅仅是个力气活，更多的是一个技术活。因此，在找施工队的时候，也一定要找靠谱的。
　　那么我们现在就来看一下旧房拆除改造时一些了解的要点。
　　一、门窗拆除
　　如果是以前的老旧门窗，对于现在来说，已经过时了，就需要将旧门窗拆除更换新的窗子。特别是涉及安全问题的老旧门窗就更加要注意了。如果钢制的门窗表面漆膜脱落、玻璃主体开裂脱落，为了美观和安全考虑，都需要拆除重做。
　　二、墙地面拆除
　　墙面往往是影响房子美观的一个地方，时间一旦久远，房子就会因为日晒风吹而变得黯淡泛黄，甚至出现粉化、脱落等症状。因此如果是损毁比较严重的地方，就需要把它们原有的基层铲除掉，然后再重新刮腻子、刷漆等。而地面，是整个房间中受到摩擦多的部分，因此很容易变得陈旧，若是要将地面砖砸掉重装，在施工的时候就一定要注意碎片的处理，一定要注意不要让它们堵塞了下水道，否则就会很麻烦。同时，地面翻新的工程量比较大，性较强，稍有不慎，就有可能造成对比强烈的色差。所以业主在对地面进行翻新时，一定要三思而行。
　　三、水电线路拆除
　　旧房子中往往会出现原有水电线路安装不合理或者水电线路受侵蚀而不能使用的情况，这时候就需要对它们的管道进行重新的规划布局。，对于水路管道来说，现在早已经将镀锌管淘汰了，若是旧房子中使用的仍是这种管道，就一定要给予更换。其次是电线路，旧房子中的电路分配普遍较为简单，时间一长，更会出现老化的情况，所以对于房龄长的老房子，好对电线路做一个全面的检查更换工作。以确保使用的安全。
　　除了对旧物的拆除，常规的施工也很重要。其中特别要注意的是一些隐蔽工程的施工。
　　防水施工。防水一直是装修中的，若是防水工作没有做好，便会对大家的生活带来很大的影响。在防水的处理上，一般要经过以下这几个步骤：是需要涂刷两遍防水涂料，不仅要注意涂刷的高度要一致，在涂刷第二遍的时候，要注意涂刷间隔，一定要等到遍的涂料干透后才能够继续涂刷第二遍。防水涂料刷完后，就要铺保护层了，铺保护层的目的是防止后续的施工对防水层产生破坏。后，还要进行闭水试验，这主要是为了检验前面的防水工作是否已经合格。若是不合格，那么就要进行补救。
　　福建鲍氏建设发展有限公司从事倒水泥 楼顶现浇，隔层，斜顶改造，挖建地下室 别墅改造等等，包工包料、服务，工具一应俱全，质量！价格低廉，踏实诚信，从业十多年口碑好。