产品别名 |
重钢别墅,轻重钢结合装配式别墅,重钢结构别墅,绿色建筑 |
面向地区 |
全国 |
这些结构体系在住宅中的应用比较
各种装配式住宅体系使用频率主要与开发商和消费者两者有关:
开发商:较注重住宅开发的政策、成本、消费者接受程度、建造周期等。装配式混凝土政策推广较早,且装配整体式混凝土剪力墙结构发展时间较早,技术较成熟,因而是目前我国高层装配式混凝土结构的主流体系。而预应力混凝土、双面叠合剪力墙、木结构等不仅对产品本身质量、制作人员及机器的要求较高,价格也相对昂贵。但预应力混凝土、双面叠合剪力墙侧向刚度大,水平力作用下抵抗变形的能力强,抗震性能更好,原有PC工厂流程改造不大,因此更多在非住宅试点项目中运用。
装配式建筑存在一定的路径依赖问题,总包制度制约了企业在钢结构方面的发展。目前,许多钢结构公司只具备钢结构承包资质,很多以钢结构为主的工程,还须由土建公司总承包,因此钢结构公司很难有话语权。
钢结构的住宅梁柱主体一般采用H型钢,钢结构天然容易固体传声,所以振动传音较明显,隔墙以轻钢、龙骨、石膏板为主,传音问题较难解决。轻钢结构房屋由于受力构件自重较轻,且中间基本上为中空结构,很容易形成鼓膜效应。加上一些防护材料的防火性能还未能达标,市场上对钢结构住宅接受程度不高。
(1)装配式混凝土剪力墙体系案例一
大部分装配式建筑造价较现浇高,根据《装配式建筑综合效益分析方法研究》论文中的沈阳某项目实例测算,如果考虑一定运费,目前装配式建筑(以PC为例)造出现浇20%左右。该项目为框架—剪力墙结构住宅楼,其中1号为装配式建筑,基础至3层采用现浇式,4~17层为装配式;3号楼为纯现浇建筑。装配式建筑在土建部分,尤其是竖向构件方面造价较现浇高,大部分来源于竖向钢筋连接的成本、预制外墙与现浇构件连接处的成本增加。
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