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有机硅憎水剂具有极的粘结强度，能提高砂浆的柔性并有较长之开放时间，除赋予砂浆优良的耐碱性外，还能改善砂浆的粘附性/粘合性、抗折强度、防水性、可塑性、耐磨性和施工性外，在柔性抗裂砂浆中更具有较强的柔韧性。
有机硅憎水剂这两者是一样的，因为用了有机硅防水剂后，淋水后的效果像荷叶上的水珠一样，即憎水的效果，所以有人也称之为憎水剂。有机硅憎水剂应用于水泥基面、陶泥、瓷砖、石膏、石材、木材、砖瓦等基面的防水防潮、防污及表面处理
有机硅憎水剂适用于防水层失效的简单修补工程。有机硅憎水剂粉剂外观：白色粉剂 活性含量25% 粉剂粒径小（100—200微米）分散性好，没有粉尘
无腐蚀性干拌添加量0.20%—0.5%
有机硅憎水剂通常具有良好的透明性，不改变物体的外观和质感。这使得它可以广泛应用于多种需要保持原貌的物体，如建筑物、汽车、纺织品等。
有机硅树脂具有低表面张力这一特性，因其化学成分聚硅氧烷的内聚能密度低，这导致了分子之间作用力小，分子处于高柔顺状态。而聚硅氧烷的特性是溶解度远低于多数化合物，所以也导致了有机硅树脂不易与其他物质相容。
有机硅防水剂有两种性质：水、油两种性质.水性有机硅防水剂为无色或淡黄色，将其掺入水泥砂浆中，还可以作为缓凝剂、减水剂、增强剂。
