产品别名 |
重钢别墅,轻重钢结合装配式别墅,重钢结构别墅,绿色建筑 |
面向地区 |
全国 |
我们的生活品质总是随着社会的变迁而不断提升，回乡建房，紧跟发展趋势，选择的房屋结构很重要。如果经济条件允许的情况下，建议城里买一套房，方便自己工作，也方便孩子上学，乡下建一栋装配式重钢别墅，更提升我们的生活品质。毕竟现在乡下建房成本不高，而且万一遇到像病毒这样的特殊情况，能够生活在山青水秀的乡下自己的家里总比关在城里钢筋砼小方格中好得多。羊有跪乳之恩，鸦有反哺之义，孝敬老人更是我们民族的传统美德。我们的父辈辛苦了大半辈子，我们可以把他们接到城里，但他们能够割舍得下生活了几十年的家吗？什么是尽孝心，就是让他们顺心，让他们安心，安心于生活了几十年的山山水水，安心于一起生活了几十年的乡里邻里。选择装配式重钢别墅，让我们拥有一个有温度的家吧！
钢结构高层住宅比例低主要是因为：
我国混凝土发展较早且成本方面具备优势，钢结构住宅的发展还没有产生规模经济效应。一般装配式钢结构的开发成本尚且较装配式混凝土结构高约15%，相交钢筋混凝土肯定还要高。且钢结构的配套围护和装饰体系比混凝土少，配套链条尚不完善。
五、预制率、装配率是什么？
不同预制率的建筑预制了哪些部分？
预制率是表示装配式建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。装配率则表示装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。
在不同业态、不同预制率的住宅中，选择哪些构件进行预制的成本是不同的，下表从房地产开发项目角度，以上海项目为例进行了案例分析，列出来叠加别墅、洋房、高层三种业态不同预制率下的主要单体构件经济性组合方案：
即使是现浇的建筑，采用装配式的楼梯、阳台、空调板也能达到15%左右的装配率。《工业化建筑评价标准》GB/T51129-2015中规定装配式建筑预制率不低于20%，各地预制率的计算方法和标准略有差别。以装配式混凝土剪力墙结构为例，预制率达到30%一般增加叠合楼板，达到40%一般增加外墙板。
六、装配式建筑为何造价贵？
有可能比现浇方式便宜吗？
装配式建造方式的成本相比传统现浇方式有增有减，要视结构形式、技术体系、抗震设防水平、预制率、管理水平、项目规模等具体情况而定，不能笼统地说装配式建筑的成本高或者低。具体来说装配式建筑成本增加部分主要包括：预制构件产品和运输费、现场安装吊装费、大型机械租赁费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用。成本减少部分主要包括：钢筋和混凝土工程都在预制构件厂进行，减少了现场砌筑费用，减少了劳动力成本，还减少了现场支撑和模板费。
（4）其他装配式体系案例
在装配式体系中，交错桁架结构成本可较现浇低。一般高层钢结构自重约为混凝土结构自重的1/2至3/5，交错桁架结构自重较普通钢框架-剪力墙更轻，用钢量少，可以使基础的造价降低，尤其在南方软土地区，结构自重降低后，基础造价降低幅度更明显。
全装配式低层住宅结构体系成本比现浇略低，因为农村建房不是简单的消费行为，它是生产行为，客户可以参与房屋建造。全装配式能兼顾能量化生产，同时有它的开放性和灵活性，建造方式简单，可由社区居民参与完成，因而建造周期短，劳动力成本低。
普遍的情况是，装配式钢结构较装配式混凝土剪力墙略贵，装配式混凝土剪力墙高层住宅又比现浇贵。但交错桁架结构、全装配式低层住宅结构体系等装配式体系的建造成本有可能比现浇便宜。从目前的掌握的数据来看，装配式成本正向现浇靠拢，我们认为PC成本更低更具有推广意义，而钢结构则需要客观条件的进一步成熟。
截至2017年8月，全国共有27个省（区、市）和57个地级市出台了152份装配式建筑相关的政策文件。其中北京、上海、天津、浙江、江苏等经济发达地区要求2020年装配化率达到30%以上，远全国目标，多数地区要求达到15%或20%，部分中西部省份宁夏、青海等地区则因地制宜提出10%的目标。同时各地也积极通过税费优惠、用地支持、财政补贴、容积率奖励等多种方法给予产业发展充分激励。
总体来看，京津冀、长三角、珠三角及各省会城市人口较多、交通运输较为方便，具备装配式建筑发展的基本条件。因而未来装配式建筑在京津冀、长三角、珠三角三大城市群及其他省份的省会城市的政策推动效应较为明显，发展前景较好。
