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防水卷材要求有良好的耐水性，对温度变化的稳定性(高温下不流淌、不起泡、不淆动;低温下不脆裂)，一定的机械强度、延伸性和抗断裂性，要有一定的柔韧性和性等。
防水卷材是一种可卷曲的片状防水材料。是建筑工程防水材料中的重要品种之一。
根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材（SBC120聚乙烯丙纶复合卷材）三大类。有PVC、EVA、PE、ECB等多种防水卷材
沥青防水卷材是在基胎（如原纸、纤维织物）上浸涂沥青后，再在表面撒布粉状或片状的隔离材料而制成的可卷曲片状防水材料。
新型冷胶料卷材作为一种新型的阻燃防水材料，有高度的物理、化学稳定性，即具有良好的耐水、耐碱、耐油性，也具有柔韧性及低湿与常温稳定性。当在受热作用时，其熔点与防火助剂的分解点在同一条件下产生，形成良好的隔热、阻氧、阻燃、抑烟作用。使石油、化工行业建设防患于未“燃”。
自粘式防水卷材是一种新型防水材料，目前市面上将自粘式防水卷材大致分为两类，一类是改性沥青基自粘防水卷材，另一类是高分子自粘防水卷材
前者是以高分子树脂、沥青为基料，表面是铝箔、聚乙烯膜，采用离粘隔离层，具有强大的粘接性和自愈功能的防水材料。它具有橡胶的弹性，延伸率，能够很好地适应基层的变形和开裂。
后者是近几年来兴起的一款新式防水卷材，是由高分子片材（PVC、PE、EVA、ECB、TPO等）、自粘橡胶沥青胶料和隔离膜组成。不同与改性沥青基自粘防水卷材的是，因为使用了高分子材料，故而高分子自粘防水卷材的抗刺穿、耐候、自愈、耐腐蚀性能更加，可以直接外露使用，不用担心因高温变形、开裂。
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