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新和县与砖混、钢筋混凝土结构体系的住宅建筑相比，钢结构住宅的火灾预防对策和消防措施大体相同，其主要差别在结构体系本身的耐火保护以及构造防火等“被动防火系统”方面，这是其建筑防火设计的和核心问题。对于小高层钢结构住宅来说，可以采取一下防火技术措施：　　1.采用耐火、耐候钢建造钢结构　　耐火、耐候钢是通过合适的技术，增加钢材的特殊成分，使钢材的结构及金相组织发生变化，从而改善钢材内在的耐火性和耐候性。这种钢材在温度达600℃时，屈服强度下降不大于1/3；此外它还具有自愈性或性，即在钢材使用过程中表面受擦撞或火灾后，耐火、耐候性不变；因此在建筑钢结构中使用这种钢材可明显降低防火保护层的厚度。例如可减少1/3的防火涂料，并省去防锈漆，而其价格仅比普通钢材增加不到10%，是一种具有较高费效比、应用前景广阔的建筑钢材。目前我国有多家钢铁企业已开发成功建筑用耐火、耐候钢，为住宅钢结构提供了良好的用材来源。　　2.采用抗火能力强的结构形式和构件　　国内外理沦及实践证明，钢管混凝土柱的耐火性能较型钢柱有很大改善，且钢管直径（或边长）越大，耐火时间越长。直径500mm的圆钢管混凝土柱，当涂敷厚15mm的隔热型防火涂料时即可满足3h的耐火时间，故应提倡在住宅钢结构建筑中使用钢管混凝土结构。钢结构住宅的抗侧力构件，宜采用钢筋混凝土剪力墙或筒体体系，它们具有优良的耐火性能。当采用钢结构支撑体系时，进可靠、有效的防火保护。　　楼板是钢结构建筑的水平承重和连系构件，同时也是上下层间和防火分区之间的分隔构件，其耐火要求较高。由于前楼盖体系仍以混凝土为主体材料，所以其防火设计应尽量发挥混凝土材料的良好耐火性能。　　钢梁通常为工字形断面，不仅要进行防火保护，从建筑、装修角度考虑也进行处理，目前对其防火保护主要是采用包覆法。　　楼梯是钢结构住宅建筑的重要构件，防火要求很高，应尽可能采用钢筋混凝土结构。　　3.围护和分隔构件的耐火要求　　与住宅钢结构配套的预制装配化的围护和分隔构件耐火性能的优劣，对整个建筑物的耐火等级和防火水平具有重要影响，采用耐火能力强的配套建材来建造钢结构住宅。　　钢结构住宅的围护和分隔构件，如内外墙、屋面等，一般采用轻质复合型建筑材料。如轻质加气混凝土砌块、ALC板、轻钢龙骨石膏板、纸面稻草板等。　　参照现行消防规范的要求，建议钢结构住宅的内外墙及屋面应为非燃烧体，并达到二级耐火等级的标准。上述材料中，有的完够满足这样的要求，并具有良好的综合性能如新型ALC板，据实测150mm厚ALC板耐火极限大于4h，而且还具有轻质、保温、隔声、抗震等优良性能，这种板还可做防火墙，并已在建筑工程中采用。　　4.采用适用可靠经济易得、有利环保的防火保护方法　　对钢结构住宅的防火保护，只要能达到耐火要求的规定且造价适宜，应提倡采用任何技术和方法。住宅钢结构的防火保护还应注意采用符合环保的材料和施工技术。防火涂料在喷涂施工时不仅易造成环境污染，有些还挥发出有毒、有害气体，应限制使用并加以改进。应大力开发和推广、无辐射、化学稳定性良好的无机类材料保护钢结构的技术。　　5.采取合理的钢构件防火构造处理方案　　钢结构防火保护构造作法应合理、坚固、经济、易于施工，并利于装修。当有非燃烧体的围护或分隔构件与钢构件处于同一轴线时，可利用非燃墙体本身为钢构件提供防火保护，而不需另做防火保护层。而对那些裸露在外的钢构件，则应采用合理的防火保护构造作法。住宅的使用期很长，因此钢结构防火保护构造作法应牢固可靠，同时还要有较好的装饰性，为住户的装修创造条件。目前，我国商品房库存量，但是根据数据显示，大量库存集中在人口流出、需求饱和、购买力不足的三四线城市和西部地区，而一二线城市的房地产市场依然可观。原因是未来人口仍然主要是流向一线城市和东部城市，短期内并不会发生改变。尽管相比起三四线城市的房价，东南部沿海地区和其他一二线城市的房出很多。但由于一二线城市人口远远多于三四线城市的人口，且收入水平也相对较高，因此人们的供房能力也相对提高。

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