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住宅价格总体可控

针对北京新房市场的走向，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，北京新房仍以改善型需求为主，大部分项目分布在五环外。受政策影响，价格相对平稳，成交量跟2017年相比大体相平。

融侨集团品牌营销官张岩亦认为，此前土地卖得较多，2018年到集中上市的时间，预计2018年新房成交量不会减少。但价格方面，经过多轮调控，会保持平稳状况。

郭毅指出，随着今年整体供应提速，价格限定使预期走稳，促使购房者入市积极性有所提升，因此，今年整体市场供需均将出现反弹。不过，限售价格管控下，需求的逐渐抬升并不会传导至房价，今年北京新房住宅价格总体可控。

不过，房天下副总裁司智看来，今年北京政策肯定从严，但刚需与改善还是会出手，近期成交量有所增长，3月份有一个量价回升的过程。

去年12月房企冲刺签约后，1月北京新房市场在低迷中开局，成交量、成交金额双双下滑。而2月为“春节月”历年来春节所在月份都是北京楼市供需低的月份，预计北京仅有两个项目计划入市。不过，业内人士认为，3月份后，北京楼市将整体进入快周转阶段，且价格总体可控。

1月楼市成交额同比降五成

去年12月房企冲刺签约后，1月份北京新房市场在低迷中平稳开局。中原地产研究中心统计数据显示，截至1月28日，1月北京新建商品房住宅(剔除保障房)合计签约1030套，预计全月只有1200套左右，而上月北京新建商品房住宅合计签约达4002套，2017年1月为2430套。

成交金额上，与2017年1月份150.56亿元的成交额相比，截至1月28日，2018年1月份成交金额仅为74.58亿元，同比降五成左右。而上个月的成交额达232.08亿元，环比更是下跌67.9%左右。同时，近75亿元的签约额是本轮房地产低迷周期中的低点，也是近三年的低值。

对此，易居研究院研究员赖勤表示，2018年1月成交回落实属意料中，2017年底楼市翘尾情况，透支了部分购房需求，造成2018年开年冷淡，并且也有临近春节的因素在内，会对成交有抑制作用。而开年北京楼市的成交低迷，也为全年定下一个主基调，预计2018年北京楼市难有起色。

春节月”俩项目计划入市

1月份新房成交量低迷的背景下，迎来2月份的春节月”据亚豪机构统计数据显示，2018年2月，北京仅有两个项目计划入市，包括纯新盘金樾和著以及推出后期产品的中海·国际城。

亚豪机构市场总监郭毅认为，由于历年“春节月”都是北京楼市的销售淡季，春节返乡潮会使城市中购房客群集中外流，加之春节期间北京气候寒冷，不利于营销活动的开展，因此，业内预计，今年2月北京楼市也将陷入季节性低谷。

值得注意的从34月份开始，去年出让的土地将转化为新项目逐渐进入市场，整体楼市供应与成交节奏均将得以提速。

不过，去年推出的这些地块，大多数建“限价房”从价格对比看，郊区限价商品住宅的销售限价与周边在售商品住宅相比，价格优势并不，而城区位置较好的限价住宅项目，其限售价格则比周边项目价格低20%~30%

对此，郭毅指出，郊区限价住宅吸引力偏弱，部分项目限定了9070单套总价得以控制，从而匹配刚需客群的要求，而城区限价项目则凭借价格优势，将成为市场争抢的香饽饽”



钳压式声测管特点： 双密封钳压式声测管在承口端端部设计了两个凸槽，凸槽内配有密封圈，桩基超声波声测管安装时将本产品的插口端插入承口端，然后用液压钳同时对声测管的两个凸槽进行挤压，被挤压声测管部位的管材受力后收缩变形，声测管两个凸槽之间的外层管材深陷入内层管材，从而有效实现了声测管的可靠连接；同时橡胶材质的密封圈在受挤压后变形贴服在声测管的两层管材之间，起到了极为良好的双保险密封作用。
钳压式声测管1、声测管用液压钳连接、不需工地以外的准备工作、不需任何设备、简便快捷（比传统的声测管方法快5倍）、容易固定于钢筋笼架、这种管不受恶劣天气的影响 2、这种声测管可以根据现场要求自行配长，无损耗。3、本声测管为专利产品，与市场同类声测管相比，抗拉力更高，达到320Mpa以上（一般其它声测管抗拉力为30Mpa左右）。 5、节省成本、节省准备时间、不需技工、节省损耗（可根据客户要求订做不同型号的短管）、不受场地限制。 6、本声测管安全、不需在工地进行焊接工作。 7、利用管材的变形,将连接处夹成两头大,中间小,使声测管连接处一次性卡死,避免了声测管活接头松动的可能性。无论在抗拉拔还是抗扭矩方面的性能本声测管当稳定、出色,且凸起成圆弧,凸起度小,有效避免与导管、振捣器等相碰撞。
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