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三、无纺与有纺复合土工布，品种有无纺与丙纶长丝机织复合，无纺与塑料编织复合，适用于基础加固，调整渗透系数的基础工程设施。
特点：
重量轻、成本低、耐腐蚀、具有反滤、排水、隔离、增强等优良性能。
用途：
广泛用于水利、电力、矿井、公路和铁路等土工工程：
l、土层分离的过滤材料；
2、水库、矿山选矿的排水材料，高层建筑地基的排水材料；
3、江河堤坝、护坡的防冲刷材料；
4、铁路、公路、机场跑道路基的补强材料，沼泽地带修路的加固材料；
5、防霜、防冻的保温材料；
6、沥青路面的防裂材料。
土工布短纤土工布
短纤针刺土工布是以短纤维为原材料，采用梳理铺网设备有针刺设备加工而成。
特性：产品具有耐酸碱、耐腐蚀、耐老化、强度高、尺寸稳定、过滤性好等优良性能。
用途：主要作用为工程的增强、隔离、反滤、排水、
恒 大下发人事任命通知，正式任命任泽平为恒 大集团经济学家(副总裁级)兼恒 大经济研究院院长。

　　任泽平自带的“网红经济学家”属性加之傲人的薪资，使得这一消息迅速在网络上发酵。但假若将目光聚焦于“建立研究院”这一维度，恒 大并不是开先河的房企。在此之前，龙头房企如万科、保利，乃至正在成长的旭辉、佳兆业等房企，都已经建立了研究院这一机构。“在行业整体下行的压力下，房企需要一个智囊团帮助高层做决策。”明源地产研究院副院长、研究员刘策表示。

　　“恒 大版”智库

　　恒 大提供的资料显示，任泽平到任恒 大后，将主要负责宏观经济分析、市场发展方向及行业发展动向研究，为集团战略决策提供相关分析报告。

　　任泽平曾担任发展研究中心宏观经济研究部研究室副主任、国泰君安证券宏观分析师。入职恒 大之前，他的后一个职务是方正证券经济学家。在2014年股市低迷时他喊出“5000点不是梦”，一年后，上证指数突破5000点关口使其走红资本圈。

　　虽然此前任职于券商，但任泽平曾经多次对中国的房地产发表观点。去年9月，任泽平发表的《全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示》文章提出了“十次危机九次房地产”、“历次房地产泡沫崩溃都跟货币收紧和加息有关”“应警惕并采取措施控制房地产泡沫，事关改革转型成败”等观点。
根据恒 大的描述，恒 大研究院是一个定位于“立足企业恒久发展，服务国家大局战略”的新型智库，通过调研新的国内外宏观经济形势、金融市场、产业运行、技术创新等综合信息，为恒 大产业发展战略决策提供研究支持。

　　此次聘请任泽平及组建智库对于恒 大的意义何在？恒 大方面的表述是，“报告中强调，要加强中国特色新型智库建设。腾讯、阿里等各大企业都设有相应研究机构，对国家宏观政策进行系统化研究。此次恒 大聘请经济学家任泽平牵头成立研究院，相信将助推企业更加健康快速发展。”

　　房企缘何热衷组建智库

　　在恒 大之前，万科、保利等龙头房企均已经成立了相应的研究机构。万科的研究体系更为多元化，包括的领域有绿色建筑、城市发展、房屋设计等。
回个全球规格
　　此前万科副总裁谭华杰组建研究团队并完成了一份“全世界房地产历史上的量化研究”报告，基于这份报告，万科得出了未来十年依然会专注于住宅产业的结论。
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　　保利地产所设的发展研究院，由保利地产品牌管理中心总经理张亮担任院长，他同时还兼任保利集团战略研究院院长。
实际上，不仅仅是龙头房企，一些正在迅速成长的房企如旭辉、佳兆业等也均有设置研究院这一机构。旭辉的研究院专注土工布厂家于产品，也关注市场；佳兆业的创新发展研究院则在产业与城市、产品创新等领域有所钻研。

　　刘策指出，建立智库对于房企的重要性越来越明显，原因在于行业步入下行区间，房企更需要智库来做系来宾土工布统的研究以应对新形势。此外，目前行业分化的态势更加凸显，如何把握周期节点，在哪些城市布局，如何布局等，需要有智库的参与。

　　“以前决策主要看大势，整个行业都好，看谁胆子大。现在不行了，新业务如长租公寓、产业园区等层出不穷，这个行业已经不仅仅是传统住宅开发那么简单了。的价值越来越得到提升，决策层也需要这样一个机构来提供支撑。”刘策补充到。
今年已成交宅地67宗、未成交5宗，全部为限房价、共有产权住房地块，开发商溢价能力面临挑战

　　12月7日，北京房山两宗共有产权住房地块成交，至此2017年北京土地成交金额已达到2652.6亿元，创历史新高。

　　12月7日，北京土地拍卖市场迎来全年收官之月的拍，来自房山的两宗共有产权住房地块分别被金融街、金隅摘得，总成交价43.6亿元，未来销售价格均为26000元/平方米。至此，2017年北京土地成交金额已达到2652.6亿元，创历史新高。算上12月单月还未拍卖的5宗住宅地块，预计全年累计成交金额将超过2800亿元。

　　值得关注的是，已经成交的67宗和未成交的5宗住宅地块，全部为共有产权住房、“限房价、竞地价”地块并配建部分自持住宅物业。对此，中原地产市场研究部总监郭艳萍表示，这形成了“三分天下”的土地供应结构，将有利于平抑房价、推动市场回归理性。但对于开发商来说，提升限价房的溢价能力成为大挑战。郭艳萍认为，可以通过建立高度的产品体系+财务体系+营销体系，来实现更多利润空间。

　　限价房成主流

　　今年年初，北京市在土地供应上落实了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，进一步优化商品住宅用地供应结构，加大中位、中小套型普通商品住宅用地供应比例。因此，在后续的土地供应上，“限价房”地块成为的主流，主要呈现形式是“限房价、竞地价”和共有产权住房地块。
今年年初，北京市在土地供应上落实了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，进一步优化商品住宅用地供应结构，加大中位、中小套型普通商品住宅用地供应比例。因此，在后续的土地供应上，“限价房”地块成为的主流，主要呈现形式是“限房价、竞地价”和共有产权住房地块。

　　来自中原地产研究中心的统计数据显示，2017年1-11月，北京住宅用地累计成交65宗，成交面积874万平方米，成交金额2212亿元，同比翻三番。其中，“限房价、竞地价”住宅用地成交面积331万平方米，占比50%，成交量是去年的9倍；共有产权住房面积248万平方米，占比37%，成交规模为去年的7.8倍；自持部分面积85万平方米，占比13%；纯商品住宅用地供应为零。

　　土地供应结构呈现限价商品住宅、公有产权房、租赁住房三分天下的局面，不仅从体量上加大供给，其结构也得到更为合理的优化。

　　郭艳萍认为，年初，整体调控逻辑和思路已经很清晰，房子是用来住的，不是用来炒的。上半年的调控手段主要是各种“限”字政策，短平快，下半年，实施长效调控，从源头上加大土地供应，通过“限价房”地块的供应来有效地平抑房价。今年应该是限价房地块的起点，明年包括北京在内的一线城市，都将可能会成为一个常用手段。
分析完土地供应结构，让我们看看2017年各大开发商在北京土地市场的表现以及所呈现出的特点。

　　是开发商拿地更为理性和谨慎，数据显示，11月北京住宅地块平均溢价率仅为7%，而全年是26%。与此同时，流拍在时隔两年后再次出现在北京。来自北京市平谷区的一宗公建混合住宅用地流拍，流拍原因除了地块位置较远外，还有就是利润空间太窄。对于开发商来说，未来拍地更看重性价比，利润空间低且升值空间小的地块将会被谨慎对待。

　　其次，联合拿地当仁不让成为大亮点。事实上，这种方式已不新鲜，但是今年趋势更加明显。

　　中原地产研究中心统计数据显示，前11月北京成交的87宗经营性地块中，有37宗被联合体拿去，虽然占比37%，但是在北京房企2017年拿地排名中，排名的首开集团，所得15宗地块全部为联合拿地，排名第二的保利集团，10宗地块联合所得，2宗自竞得，紧随的龙湖、万科、旭辉等房企也全部是联合拿地。

　　当然，拿地成本高企、大体量的资金腾挪、开发难度加大等都成为联合拿地的原因，风险分担、抱团取暖、优势互补、合作共赢成为开发商之间的默契与共识。

　　另一个值得指出的点是险资的重新冒尖，犹记得两年前险资在股权层面对于房企的大肆举牌以及在土地市场的攻城略地，可以说是“闻险丧胆”。
不过此次似乎有所不同，11月北京成交的两宗商业金融用地，1宗位于丰台丽泽金融商务区，该宗地块从竞拍条件来看，为金融机构量身定制，即便如此，仍遭到激烈角逐，终经过40轮厮杀，华夏人寿以35.5亿元竞得，溢价率达41%。另一宗地块位于石景山鲁谷，竟得单位为天安人寿保险股+北京保险产业园。

　　在分析人士看来，这给开发商一个警醒，出让土地并不一定是要卖给开发商，也可以直接卖给用户，诸如险资企业，他们有资金实力、物业持有能力，在产业布局上又能达到规划要求，很有竞争力，这股力量不可小觑。

　　盈利空间小 开发商寻找破局之路

　　如果说在北京拿地难，那么做产品溢价更是难上加难，特别是在前有限价后有高地价的当下。

　　数据显示，前11月份北京已经成交的65宗住宅用地，全部为“限价房”地块，部分地块楼面企，接近未来商品房限售单价。

　　9月21日成交的丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目，总成交价62.6亿元，未来商品住房销售均价不超过77800元/平方米，高销售单价不得超过81690元/平方米，但是楼面达6.8万元/平方米，距离售价仅1万元的距离。