钢结构住宅离我们还有多远？

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钢结构住宅离我们还有多远？

1月2日，记者在徐州飞虹网架建设有限公司院内看到，我市钢结构民宅样板房已经完成屋顶防腐工程。这个地面建筑面积200多平方米、地下100多平方米地下室的房屋，主体是用钢结构完成，房间间隔的墙体是用的墙面维护系统建造而成。据介绍，与传统砖混结构住宅相比，这座钢结构民宅造价稍高一些，但是相同建筑面积中使用面积可多出5%左右。
　　
　　说起网架、钢结构，人们往往会更多地想到火车站、体育场馆等公建设施和商务建筑，很少会有人想到钢结构住宅。据了解，目前，住建部《轻型钢结构住宅技术规程》已经发布，能更多地采用钢结构建筑，建设大量安全可靠、绿色环保、适宜人居的住宅，将成为我市乃至全国钢结构行业面临的大发展机遇。
　　
　　钢结构盖房子就像搭积木“在国外，购买低密度钢结构住宅就像买车一样，用户只需在图纸上挑出自己中意的那套钢结构建筑，工厂就会将该套房的构件装在集装箱内拉到施工现场，几个工人20天内就可以把房子搭起来。”市工商联副会长、徐州飞虹网架建设有限公司董事长高洪介绍。
　　
　　高洪告诉记者，钢结构住宅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。根据国家相关规程，国内的钢结构住宅一般有3种：一类是轻钢结构承重墙体系的低层住宅（3层以下）；第二类是型钢框架结构的低层住宅（6层以下）；第三类是钢框架支撑、钢框架混凝土筒体等结构体系构成的多高层住宅。与混凝土结构住宅的现场施工不同的是，钢结构住宅的零部件一般是在工厂事先制造好的，然后在施工工地完成拼装，原理就和搭积木一样。把钢架竖起来，一般钢结构的柱子取3至4层一个施工段，在现场一次吊装；矫正就位后，再涂上防腐、防火材料，楼板也是用混凝土浇筑的；墙体采用复合保温外墙板。
　　
　　无论对开发商、建筑商还是购房者来说，钢结构住宅施工周期短是非常明显的“实惠”。江苏省钢结构协会副会长、徐州飞虹网架建设有限公司党委书记钟宪华告诉记者，因为轻钢结构的所有构件是由工厂制作再到现场拼接安装，所以施工速度非常快，大大缩短了开发周期。“举例来说，一幢2个单元5层高的轻钢结构住宅建设周期仅需1个月，而建造同样规模的砖混或砌块住宅约需4到5个月时间，这样一来，开发商既可降低由于市场需求变化而引发的投资风险，又可提前偿还银行贷款，加快建设资金的周转，可带来的经济效益。”
　　
钢结构建筑环保节能好处多
　　
　　钢结构住宅在环保方面的优点被业界津津乐道。钢结构由于自重减轻，基础施工取土量少，对土地这一宝贵资源破坏小且大量减少混凝土和砖瓦的使用。就算房子使用寿命到期，结构拆除产生的固体垃圾也少，废钢可回收。而且，钢结构建筑的干式施工技术，也有利于节约用水。可以说，钢结构建筑是对城市环境影响小的。
　　
　　钢结构的环保不仅仅体现在节约土地和水资源等方面。曾在四川、内蒙、宁夏、海南等地设计建造钢结构高层住宅的市金属结构协会会长、徐州飞虹网架建设有限公司总经理赵敦实说，百姓感到“实惠”的是室内建筑布局灵活，增加建筑有效使用面积。“钢结构住宅采用梁柱体系，改变了传统砖混和混凝土住宅以墙体承重的结构形式，空间通透，用户可根据设计和使用要求灵活分隔空间。对于在商品房按套型建筑面积出售地区的用户，同样的建筑面积，钢结构住宅将有更多的使用面积，这也是对购房者具吸引力的地方。”
　　
　　另外，在价格方面，钢结构住宅造是一种误解。赵敦实说，仅仅就造价看，钢结构住宅似乎是高了些，但如果算上建筑的全生命周期、钢结构住宅的节能、环保等效益，算上钢结构建筑的材料基本可以永远循环利用的话，钢结构住宅的造价一点也不高。
　　
推广钢结构住宅意义重大
　　
　　事实上，轻型钢结构住宅在我国已有不少成功的范例，相关制造企业也层出不穷。住建部《轻型钢结构住宅技术规程》的出台，使轻型钢结构行业有了标准和依据，为与之相关机电产品、化工产品、新型建材产品提供了广阔的发展空间。
　　
　　钟宪华认为，钢结构住宅将带给中国“秦砖汉瓦”式的传统建造模式以的变革，因此被誉为“第四次住宅革命”。的商机吸引了不少国内外企业的关注，国内不少钢结构生产加工企业都正在筹划一些示范工程，准备迎接钢结构住宅建设热潮的到来。
　　
　　10年前，徐州飞虹建设就开始参加国家有关钢结构住宅的研讨会及相关规程的制定，是行业的先知先觉者。现在又新建了5万平方米的钢结构加工基地，引进了的培廷豪斯生产线，具备了作为国家钢结构住宅产业化加工基地的实力。而且，近年来，我市网架及钢结构企业承接的国外工程越来越多，均以质优、建设速度快而取胜。随着钢结构住宅这一新兴建筑行业的大力推广，拥有10多家国家钢结构工程承包资质企业的徐州，在“网架之乡”这一金字招牌之外，还可再增一面国家钢结构住宅产业化加工基地的旗帜。
　　
　　一直关注钢结构住宅产业化课题的高洪坦言，虽然徐州已有飞虹建设有限公司与中材集团进行了相关技术合作，并且基本建成了样板房，但轻型钢结构住宅全面推广还需要一个过程，这不仅需要相关政策的支持，还需要房地产开发商、建材商及百姓能够认可这一建筑结构形式。因此，轻型钢结构住宅的未来如何，取决于多种因素。