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一些建筑工地反映，他们在市场上购买的防水套管在使用后期经常出现漏水、变形、损坏等质量问题。但导致防水套管质量问题的因素有：低温柔性、耐热性、拉伸延伸率、老化性能、可溶性含量等；根据标准要求，①弹性体改性沥青防水卷材的耐热性为：I型90℃，II型105℃，试验无流动、滴落；②塑性体改性沥青防水卷材的耐热性为：I型110℃，I型130℃，试验无流动、滴落。防水卷材的张力和伸长率指标是否合格主要取决于胎基材料的质量。
一些企业经常使用低质量的胎基来降低成本。产品的老化性能决定了产品的使用寿命，即产品投入使用后能否通过环境条件测试保持产品质量。防水套管俗称穿墙套管，穿墙管。柔性防水套管一般适用于管道通过墙壁振动或防水要求严格的结构。套管加工完成后，在外墙刷底漆（底漆包括樟脑或冷底油）。防水套管分为刚性防水套管和柔性防水套管。两者主要用于不同的地方，柔性防水套管主要用于人防墙、池等要求较高的地方，刚性防水套管一般用于地下室等管道需要穿过管道位置。
柔性防水套管适用于有振动或严格防水要求的结构，能很好地保护墙体和管道不受振动损坏，防水套管柔性密封圈起着非常重要的作用，人防封闭套管设置在人防区域，虽然与柔性防水套管外观非常相似，但产品发挥刚性作用，人防封闭套管和刚性防水套管原理相似，仅比刚性防水套管外一个翼环，防冲击波挡板、挡板、翼环、管道直接焊接。如果人防封闭套管设置在两个人防区域之间，则在人防封闭套管两侧设置翼环和防冲击波挡板。
